📈手軽に不動産オーナー気分!?

株や現物よりも始めやすい「不動産クラウドファンディング」の魅力とは?

今回は「不動産クラウドファンディング」の魅力について、株式投資や現物不動産投資と比較しながら、**“メリットだけ”**をシンプルにまとめてみました。


✅ 1. 少額から始められる

現物の不動産を買おうと思ったら数百万円~数千万円が必要。でもクラウドファンディングなら1万円~数万円程度から始められます。

「投資はちょっと怖い…」という初心者でも、お試し感覚でスタートできるのが嬉しいポイント。


✅ 2. 管理の手間ゼロ

現物不動産は管理が大変。空室対策やクレーム対応、リフォーム、固定資産税など…。

でもクラウドファンディングなら運営会社がすべてやってくれるので、投資家は「お金を出すだけ」。
完全に**“お任せスタイル”**でOK!


✅ 3. 株ほど値動きが激しくない

株式投資は、経済ニュースや決算発表で価格が上下して、ハラハラすることもありますよね。

不動産クラファンは基本的に予定利回りが固定
短期間で暴落する心配が少なく、メンタルが安定しやすい投資です。


✅ 4. 分散投資がしやすい

少額だから、1つの物件にこだわらず複数の物件に分散投資が可能!

エリアも「東京の再開発エリア」「札幌のホテル物件」「地方の築浅マンション」など幅広く選べるので、リスクを上手に分散できます。


✅ 5. 利回りが意外と高い

案件にもよりますが、年利6~10%台の利回りが提示されることも。

定期預金や国債とは比較にならない水準。
株の配当利回りよりも高いことが多く、“インカム狙い”の投資家にはぴったりです。


✅ 6. プロが選んだ不動産に乗れる

「この立地で本当に大丈夫?」
「建物の状態、問題ないのかな…?」

そんな心配も、不動産クラウドファンディングならプロの目利きで物件が選定されているので安心。
目利き力に自信がなくてもOK!


✅ 7. 非上場・未公開案件に投資できるワクワク感

株式市場に出ていない、レアで個性的な開発案件に投資できるのも魅力。

再生案件やホテル開発、都心の一棟リノベなど、“ちょっと特別”な投資体験ができます。


✨まとめ:こんな人におすすめ!

  • 「不動産に興味あるけど、買うのはハードル高い」
  • 「株の値動きに一喜一憂したくない」
  • 「毎月ちょっとずつ収益を得たい」
  • 「忙しくて管理に手をかけられない」

そんなあなたにこそ、不動産クラウドファンディングはピッタリな選択肢です。

「2025年時点における日本と米国の不動産クラウドファンディング市場:規模・リスク・将来性・投資家向け提言」


不動産クラウドファンディング、日本は拡大基調

国内全体のクラウドファンディング市場は、2024年に約9,410万ドル(約135億円)に達し、2025~2030年には年平均成長率18.3%で推移、2030年には2.52億ドル(約360億円)と予測されている 。この中で、不動産関連(特にデット/エクイティ型)への配分が拡大しており、2023年にはセキュリティートークン(STO)活用型も制度化され、法的枠組みが整備された 。


米国では既に成熟市場、日本は追い上る構図

北米の不動産クラウドファンディング市場は、2023年時点で約15億ドルと評価され、今後5~10年で年平均15%増、2030年には47億ドル規模へ拡大と見込まれる (linkedin.com)。一方、グローバル市場全体では2024年に105億ドル、2025~2034年の年平均成長率12.8%との見通しもあり (polarismarketresearch.com)。


市場成長を支える要因

  • 技術進歩とトークン活用:STOやブロックチェーンの導入によって透明性や流動性が向上 。
  • 規制面の整備:日本は金融商品取引法の改正によりSTOの実用化が進行 。米国ではRegulation A+など非上場から一般投資家までの手軽な参入が可能に (en.wikipedia.org)。
  • 投資家の多様化志向:ミレニアル世代を中心に、少額での資産分散をめざす投資ニーズが強まり、クラウドファンディングの成長に直結 。

潜在リスクと課題

  1. 流動性の制約
    プロジェクト終了まで現金化が難しく、早期資金回収の困難さは重大な弱点 。
  2. 価値下落や収益減の市場リスク
    米国では高金利・供給過多でレンタル収入が悪化し、投資家の元本毀損事例も報告されている 。
  3. 情報の偏在・プラットフォーム依存
    投資家が対象地域や開発内容の詳細を把握しにくく、情報非対称が高い。その一方で、プラットフォーム選別と精査が重要 。
  4. 規制・法制度の不整備
    日本は制度 適用途に制限があり、今後の整備が必要。米国はSEC規制への対応コスト増大も懸念される 。

将来性:中長期での成長方向

  • グローバルな資本アクセス:海外投資家の参加が進み、米ドル調達の強化や案件多様化につながる 。
  • 技術革新による利便性向上:AIやブロックチェーンの応用は、案件検索・分析を自動化し、効率性を高める 。
  • 制度強化による信頼性向上:日本のSTO導入、米国のReg CF/Reg A+などにより、投資家保護と市場整備が同時に進行。

投資家への提言:メリット・デメリット整理

項目メリットデメリット・リスク対策
少額投資・分散投資数万円から案件に参加でき、複数案件でリスク低減流動性低く資金拘束期間長い信頼性の高い案件を複数選ぶ
高い収益率の可能性開発案件で年利6~10%以上も市況悪化時には元本割れも市況変動に強いデット型案件を織り交ぜる
透明性・制度整備による安全性向上STO等で監査体制が導入プラットフォーム倒産/情報非対称規模ある運営実績ある業者を選ぶ
技術の活用で効率良い投資AI分析・オンライン閲覧で手軽に投資判断技術に依存し過信しやすい自らも市場を取り巻く情報収集を継続

まとめ:日本の追い風、米国の成熟に学ぼう

日本は制度面で整備が進み、今後さらなる案件の拡大が見込まれる。一方、米国市場ではすでに成熟し、元本毀損も含め実証的な教訓が蓄積されている。投資家はそれらを踏まえ、**「少額分散で流動性と案件内容を見極めつつ、技術・法整備が進む市場で育つ機会」**として不動産クラウドファンディングを活用すべきだろう。


※データは2025年6月時点。将来の成長予測や制度変更により変動の余地あり。慎重な判断と継続的な情報収集が投資の鍵となる。

不動産クラウドファンでイングとは、、、

不動産クラウドファンディングは、不動産への投資を多くの個人や小口投資家に開放し、不動産プロジェクトへの資金調達を容易にする新しい金融技術の発展によって成長しています。以下は、不動産クラウドファンディングを取り巻く環境についた説明です。

  1. デジタル技術の進化: インターネットとモバイルテクノロジーの普及により、不動産クラウドファンディングプラットフォームへのアクセスが容易になり、投資家やプロジェクトスポンサーとのやり取りが効率的に行えるようになりました。
  2. リスク分散と小口投資の普及: 不動産クラウドファンディングは、少額からの投資が可能で、投資家は複数のプロジェクトに分散投資できます。これにより、リスクを分散しやすくなり、一般の個人投資家にも不動産市場への参加が容易になりました。
  3. 規制とライセンスの重要性: 不動産クラウドファンディングプラットフォームは、規制とライセンスに関して厳格な要件を満たす必要があり、金融庁や地方当局の監督を受けることが一般的です。これにより、投資家の保護が強化されています。
  4. 不動産市場への影響: 不動産クラウドファンディングは、不動産市場に新たな資金供給源を提供し、地域の不動産プロジェクトや開発に影響を与えています。一部のプロジェクトは、クラウドファンディングによって資金調達を成功させています。
  5. リアルタイムデータと透明性: デジタルプラットフォームは、リアルタイムのデータと透明性を提供し、投資家に市場情報を提供します。これにより、投資判断がより情報に基づいたものとなり、不動産市場の透明性が向上しています。
  6. 環境への配慮: 持続可能な不動産プロジェクトへの関心が高まっており、不動産クラウドファンディングは環境に配慮したプロジェクトへの投資を促進しています。

不動産クラウドファンディングの環境は急速に変化し、投資家に新たな機会を提供しています。しかし、リスクや規制への対応が重要であり、慎重な投資判断と信頼性の高いプラットフォームの選択が不可欠です。

オフィスを移転しました。

2023年7月より下記の住所にオフィスを移転しました。
電話番号も変わっていますので登録変更のほど、よろしくお願いします。

【オフィス】
住所:〒104-0061
東京都中央区銀座1丁目12番4号N&E BLD.6F
Tel:03-6824-7922

投資のメリット・デメリットを考えてみよう

ウィズコロナ下でのライフスタイルの変化や、少子高齢化社会に突入した日本経済の先行き不安を前に、「投資」を考える人が増えています。
しかし、「将来の安心のために投資を始めたい」と思っても、何をどうすればよいのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、投資方法のそれぞれのメリットとデメリットを解説します。
ご自身の環境にあった投資を見つけてみてください。

この記事はこんな人にオススメ

  • 投資を始めてみたい
  • 投資のメリットやデメリットを知りたい

Contents

  1. 投資とは?
  2. 投資ごとのメリット・デメリット
    • 株式
    • FX(外貨為替取引)
    • 預金
    • 投資信託
    • 不動産投資信託
    • iDeCo
    • 不動産
    • NISA
    • 仮想通貨
  3. 長期投資とは
  4. 長期投資と短期投資とは何が違う?
  5. 長期投資のメリットとは?
  6. 長期投資のデメリットとは?
  7. まとめ

投資とは?

投資とは「利益を得るために、資金を投じる」ことを言い、その種類はさまざま。
なかでも代表的なものに、株式や債券、投資信託などに資金を投じる証券投資と、マンションやアパートを売買したり、賃貸したりする不動産投資があります。

また、投資の方法には、短期間に売買を繰り返して利益を得る「短期投資」と、長期にわたり商品を保持し続ける「長期投資」の2種類があることも覚えておきましょう。

投資ごとのメリット・デメリット

投資には、株式、FX、投資信託、仮想通貨など多くの種類があります。
ここからは、投資方法のそれぞれのメリットとデメリットを解説していきます。
それぞれのリターンやリスク、投資にかかる期間を踏まえて、メリットとデメリットを把握すれば、自分に合う投資を絞り込むことができます。

株式

投資方法の中で最も知られているのが株式投資です。
株式会社が発行する株を売買します。

株式投資で利益を得るには、キャピタルゲインと言われる、その差益を狙うのが一般的です。
株価が安いときに株を買い、上昇したときに売ることで得られる利益を値上がり益と言います。

また、株を保有していれば受け取れる配当金や、株主優待もメリットといえるでしょう。
さらには株主総会への参加権利が与えられ、会社の経営や人事に意見することが可能です。

株を購入するには、一般的に「株価×購入株数(+手数料)」の元手が必要になります。
購入株数は原則100株からなので、安値の銘柄でも5万〜10万円程度は用意しなくてはいけません。ただし、100株未満で売買を行っている証券会社もありますので、場合によっては1万円程度からでも始められます。

デメリットとして、価格変動による損失が発生することを知っておきましょう。

FX(外貨為替取引)

「FX(Foreign Exchange)」の正式名称は、「外国為替証拠金取引」といいます。
外国の為替(通貨)を利用して売買を行い、差益を得ようとする投資のこと。
一般的に円高のときに外貨を買い、円安のときに売ることで差額が利益になります。
日本円とドルだけでなく、数多くの通貨ペアがあります。

FXには「レバレッジ」という仕組みがあり、資金が少額でもその何倍もの通貨を買うことができ、利益も大きくなります。

また、株式などに比べて通貨の数は限られるため、投資対象は選びやすいといえるでしょう。
国内のFX会社であれば、証拠金の最大25倍までの取引が可能。
世界各地で為替市場は開かれており、平日であれば24時間取引できるところもメリットです。

大きな利益を得る可能性もありますが、利益同様に損失も大きくなりがちです。
価格変動が激しく損失が大きくなることや、24時間取引ができる分、値動きのチェックが常に必要になるところがデメリットといえます。

預金

預金は、銀行にお金を預けることを言います。預金も投資方法のひとつであり、その種類もさまざまで、普通預金や定期預金などその人にあった方法を選べます。

銀行に普通預金や定期預金口座を作り、お金を預けることで発生する利息が利益となります。
そのほかの投資と比べ、預けた金額が減ってしまう「元本割れ」のリスクがないため、誰でも始めやすいという特長を持っています。

しかし、普通預金より利率の高い定期預金であっても、現在の利率が低すぎるため、ほとんど利益は得られません。

投資信託

投資信託とは、資産運用の専門家であるファンドマネージャーが、投資家から集まった資金を株式やFX、不動産、債券などに投資する金融商品です。投資で得られた利益は、投資家の出資額に応じて配当されます。少ない資金で始められ、運用も専門家に任せられるので、初心者でも始めやすいといえるでしょう。

ただし、資産運用の専門家に任せても「元本割れ」のリスクは避けられません。
また、購入時手数料や運用管理費用などの手数料がかかることや、短期的に利益を得たい人には不向きな投資方法です。

不動産投資信託

「Real Estate Investment Trust」の頭文字を取って、「REIT(リート)」とも呼ばれる不動産投資信託。投資家から集めた資金を不動産に投資し、そこから得られた家賃収入や売買益を出資額に応じて配当するものです。

少ない資産で始められ、運用は専門家任せで管理に手がかかりません。
実物の不動産の購入や管理をする必要がなく、資産価値が急落することが少ないため、安定して利益を得やすいといえるでしょう。

間接的な不動産オーナーにはなれますが、投資した不動産の管理権限は与えられません。
また自然災害による不動産の損壊や、空室が続いた場合は損失を被ってしまうことがあります。

iDeCo

iDeCo(個人型確定拠出年金)とは、自分で掛け金を決め、自分で運用する「私的年金制度」のことです。年金制度のため、原則60歳まで引き出せませんが、賭け金の全額所得控除、運用益を非課税で再投資、受け取り時の控除など、税制上の優遇措置はとても魅力的です。

iDeCoは、将来受け取る金額は確定していません。
加入者自身が選んだ商品の運用結果と掛け金の額によって、受取る金額が決まります。
元本確保型の商品でなければ、運用結果次第で元本割れのリスクもあります。

不動産

不動産投資とは、実際にマンションやアパートといった建物、土地を購入して運用し、利益を得ることです。利益を得る方法としては、入居者などに貸して得られる「家賃収入」と、不動産価格が上がった時に売却して得る「売却益」があります。

インフレやデフレに影響されにくいという性質や、家賃収入という不労所得を得られることから、年金対策にもなります。

デメリットとしては、不動産を購入する多額のお金が必要なため、初期投資のハードルが高いこと。また、購入した建物の修理・維持費がかかることや、入居者がいない空室リスクを抱えることがあります。

NISA

NISAとは、投資に関する税の優遇制度のこと。「一般NISA」「つみたてNISA」「ジュニアNISA」の3種類があり、それぞれ仕組みが異なります。

「一般NISA」であれば、NISA口座を利用して投資した株式や投資信託の利益は、年間120万円までの投資分が、「つみたてNISA」は購入金額が年間40万円まで非課税になります。
運用益や配当金には、通常20%程度の税金が掛かるので、メリットは高いと言えるでしょう。

NISAの非課税適用期間は、期限付きで永久的に利用できるわけではありません。
「一般NISA」の場合、非課税の期間は最大5年間で、非課税枠を利用しての投資総額は合計で600万円までと決められています。

また、ひとりにつき一口座しか開設できない、他の口座で発生した利益・損失との損益通算ができないといったデメリットがあります。

金投資は、実物資産である金に投資をする方法です。
純金積立や投資信託など、投資方法もさまざま。

金は、株式やFXと同じく毎日取引が行われることで価格が変動しますが、金それ自体が持つ価値が変動する点が異なります。そのため、無価値になってしまうような信用リスクが少ないといえるでしょう。

取引は米ドル建てで行われるため、為替の変動によるリスクがあります。
また、景気などの実体経済による影響が少なく、独特の値動きをするため、価値の上がり下がりを判断するのが難しいといえます。

仮想通貨

仮想通貨とは、デジタル通貨とも言われる電子データのみでやりとりされる通貨で、国家によって発行された法定通貨とは異なります。

主に、インターネット上での取引に用いられ、24時間365日絶えず取引が可能。
海外への送金・決済が安価に済むといった点があげられます。

仮想通貨は購入しても税金はかかりませんが、売却して利益が出た場合には確定申告が必要です。ほかの投資に比べて変動が激しいため、短期間で大きい利益を得られる場合があります。

激しい価値の変動のため、損失が大きくなるリスクがあります。
また、ハッキングによって仮想通貨を消失したり、国によって規制されたり、将来的な不安要素が多いなどのデメリットも。

長期投資とは

長期投資とは、将来的な成長を予測して金融商品を保有し、継続的な収益を得ることを目的にした投資の方法のことです。
投資してすぐに利益が出なくても、安定して利益を得たいという人に向いています。

長期といっても、どれくらいの期間を指すのか決まっていませんが、一般的には3年以上保有し続ける場合を指します。
また、継続的な収益とはインカムゲインとも言い、保有し続けることで得られる収入で、不動産投資であれば家賃収入を指します。

長期投資と短期投資とは何が違う?

長期投資に対して、保有する金融資産が目標まで値上がりしたら売却し、値下がりしている金融資産を買ってまた売るという「短期投資」という方法があります。
継続して利益を得るには、値動きを予測する専門知識やテクニカルな分析が必要です。

長期投資でも、そうした知識や分析力があるに越したことはありません。
しかし、それよりも重要なのは、「いつまでに、いくらの資産を作り上げるかという計画性」「投資先企業の実績や理念の理解」「社会状況の変化による資産価値変動に備え、資産を分散させること」です。

長期投資のメリットとは?

長期投資のメリットは、以下のような点が挙げられます。

・複利効果で資産を増やしやすい
・日々の値動きにとらわれない
・運用が安定する
・リスク分散がしやすい
・初心者も始めやすい
・投資に時間をとられない
・精神的負担が少ない

長期投資のデメリットとは?

長期投資のデメリットは、以下のような点が挙げられます。

・すぐに利益は出ない
・将来の状況が読みづらい
・運用コストが大きくなる
・年齢的に若いときから始める必要がある
・失敗するリスクがある

まとめ|投資のメリット・デメリットを考えてゴールを設定

正しい知識を持てば、投資は決して怖いものではありません。
少額から始められる商品も増え、ネットや書籍から情報を得ることも簡単になっています。

一方で難しいのは、「自分の人生設計のうえでどういう資産形成をしたいのか?」
「どういう投資が自分に合っているのか?」など、自分自身を見極めることかもしれません。
無理のない計画、リスクを可能な限り避けた投資から、将来の安心を切り開く入り口を見つけてください。

もっと手軽に、もっと身近に!1万円から始められる次世代の不動産クラウドファンディング「利回り不動産」

多額の資金が必要となる不動産物件を小口化させて、短期間で投資ができる不動産クラウドファンディング。
「将来のために資産形成をしたい」「少額で不動産投資を始めたい」「中長期的な資産形成に挑戦したい」
「利回り不動産」では、運用実績が豊富な投資のプロが、みなさまからの資金で一定の期間不動産を運用し、家賃収入や売却益などを還元。
1万円から投資ができ、不動産投資に申し込みから分配金の受け取りまで、すべてインターネット上で行うことができます。

投資はいくらからできる?100円からできる資産運用

いざ資産運用を始めるにあたり、「いくらくらいの投資から始めるのがいいの?」、「そもそも、投資をするには最低いくらかかるの?」と投資金額について悩む方も多いのではないでしょうか。

今回は投資初心者の方に向けて、100円で始められる少額資産運用から、10万円~50万円の多額資産運用まで、おすすめの資産運用方法とその目安になる投資金額を紹介していきます。

この記事はこんな人にオススメ

  • 投資に興味がある
  • 少額から投資を始めたい
  • 投資にまつわる手数料や税を知りたい

Contents

  1. 100円~50万円まで、金額別おすすめ資産運用
  2. 100円~1万円までおすすめの少額資産運用ファンド
    • 100円から始められる少額資産運用|投資信託
    • 100円から始められる少額資産運用|つみたてNISA
    • 5,000円から始められる少額資産運用|iDeco
    • 1万円から始められる少額資産運用|投資型クラウドファンディング
    • 1万円から始められる少額資産運用|ソーシャルレンディング
    • 1万円から始められる少額資産運用|不動産投資型クラウドファンディング
  3. 10万円~50万円までのおすすめ多額資産運用
    • 5万円から始められる多額資産運用|株式投資
    • 10万円から始められる資産運用|ロボ・アドバイザー
    • 50万円から始められる多額資産運用|不動産投資
  4. 少額投資でも利益は作れる
  5. まとまった利益を生み出すには時間がかかる
  6. いくらから確定申告が必要になる?
  7. 収益が20万円以上
  8. 基礎控除額(48万円)を超えたら申告
  9. まとめ

100円~50万円まで、金額別おすすめ資産運用

「資産運用」には、株式投資をはじめ、FXや投資信託、積立投資、不動産投資など、さまざまな種類があり、投資手法や取引方法によって必要になる投資金額は変わってきます。ここでは、投資金額別におすすめの資産運用方法を解説していきます。

100円~1万円までおすすめの少額資産運用

投資初心者の方は、無理のない“少額投資”から始めたいと考えるのではないでしょうか。まずは100円~1万円から始められるおすすめの少額資産運用方法6つを紹介していきます。

100円から始められる投資信託

「投資信託」とは、投資家から集めた資金を資産運用のプロである「ファンドマネージャー」が運用し、出た利益を投資家に分配するというシステムの金融商品です。
購入に必要な金額は販売会社によっても変わりますが、ネット証券会社の商品の中には100円から購入可能なものもあります。誰でも気軽に始められる少額資産運用方法と言えるでしょう。

100円から始められるつみたてNISA

「つみたてNISA」は、2018年1月からスタートした積立投資向けの非課税制度のことです。特に、少額からの長期・積立・分散投資を支援するために国が設けました。
一定の基準を満たした投資信託に積立投資することで、毎年40万円を上限として最長20年の間に得た分配金と売却益(譲渡益)が非課税になります。投資に必要な金額は、月々100円~数千円ほど。投資初心者や資金に余裕のない人でも始めやすく、「長期の運用を考えている」「節税しながら少額投資を始めたい」という方におすすめの少額資産運用方法です。

5,000円から始められるiDeco

個人型確定拠出年金「iDeCo」とは、自分で作ることができる私的年金制度のことです。国民年金や厚生年金などの確定給付年金とは違って、自分で掛け金を拠出し、自分で選んだ投資商品で運用していくことで、60歳以降に年金または一時金として受け取れます。
最大の特徴は「掛金が全額所得控除される」「運用益が非課税になる」「受給時に所得控除を受けられる」という3つの税制優遇メリットがあることです。月々の掛け金は5,000円から始めることができ、1,000円単位で上乗せすることもできます。

1万円から始められる投資型クラウドファンディング

「クラウドファンディング」とは、「群衆(Crowd)」と「資金調達(Funding)」という言葉を組み合わせた造語で、インターネット経由で資金提供者と資金需要者をつなげるサービスのことです。その中でも金銭的なリターンを得ることができるものを投資型クラウドファンディングと言います。
非上場の株式を発行して資金を集める「株式投資型」や、組合契約を締結することで資金を集める「組合出資型」など、さまざまな種類がありますが、比較的少額で始めやすいのは「組合出資型」です。必要な投資金額は投資対象や運営会社にもよりますが、「組合出資型」は1万円ほどから始められるでしょう。

1万円から始められるソーシャルレンディング

「ソーシャルレンディング」とは、「お金を貸したい個人投資家や企業」(レンダー)と「お金を借りたい個人や企業」(ボロワー)をインターネット経由でマッチングするサービスです。クラウドファンディングの一種で、融資型(貸付型)クラウドファンディングと呼ばれることもあります。
お金を借りた企業や個人は、あらかじめ決められた期間・利息で事業者に返済を行い、支払われた利息から事業者の運営報酬を差し引いた金額が投資者に分配されます。必要な投資金額は投資対象や運営会社にもよりますが、1万円からの少額投資が可能で、投資初心者から上級者まで多くの投資家から支持されています。

1万円から始められる不動産投資型クラウドファンディング

「不動産投資型クラウドファンディング」は、運用会社がインターネットを通じて投資家から資金を集め、その資金をもとに不動産運用を行って、収益を投資家に配当するという仕組みです。2017年の不動産特定共同事業法の改正により登場した、新しい不動産投資方法です。必要な投資金額は投資対象や運営会社にもよりますが、1万円からの少額投資が可能です。投資家の元本割れリスクを低減するため、「優先劣後出資方式」を導入している不動産クラウドファンディングの運用会社もあり、投資家の損失が発生しにくい資産運用方法といえるでしょう。

10万円~50万円までのおすすめ多額資産運用

投資する金額が多くなるとリスクが増える半面、リターンも大きくなります。
投資額に余裕があれば、分散投資することでリスクを軽減させながら、多額の資産運用も可能です。ここでは、投資額5万円~50万円までのおすすめの資産運用方法3つを紹介します。

5万円から始められる株式投資

「株式投資」とは、主に国内市場に上場している株式を売買または長期保有することで売却益・配当金を得るという資産運用方法です。より一般的な「現物取引」だと、株を購入するのに必要な金額は「株価×購入株数(+手数料)」で計算できます。1株あたりの株価は銘柄によって異なり、購入株数は原則100株から。最安値の銘柄でも5万円ほどが必要になります。
ただし、証券会社によっては100株未満の売買を行っている場合もあります。1万円程度からでも始められるため、投資初心者にはおすすめです。

10万円から始められるロボ・アドバイザー

「ロボ・アドバイザー」とは、人工知能(AI)を活用した資産運用の自動化サービスのことです。最適な資産運用についてAIが助言してくれる「アドバイス型」と、運用も含めて全て任せることができる「投資一任型」の2通りがあります。「投資一任型ロボ・アドバイザー」での投資に必要な金額は運営会社にもよりますが、10万円ほどから始めることができます。少ない手間で資産運用ができることと、自分の投資スタイルに合わせた運用を行ってくれるため、近年人気が高まりつつある資産運用方法です。

50万円から始められる不動産投資

「不動産投資」とは、「不動産(宅地や建物など)を購入して、他人に貸す・売却することで家賃収入や売却益を得る」という仕組みの資産運用方法です。
マンションやアパートの1室に投資する「区分投資」もできるため、投資金額は物件によりますが、頭金と諸経費が50万円~100万円ほどから始めることができます。
不動産投資は、ローンの利用もできるため、早期に始めて長く利益を得るといった運用方法も可能です。資金に余裕があれば、検討したい資産運用方法です。

少額投資でも利益は作れる

「投資で利益を作るには、ある程度の資金が必要」という話も聞きますが、実際に少額投資では利益を得られないのでしょうか。もちろん、投資資金が多ければ、大きなリターンを期待できるのも事実です。しかし、少額投資でも時間はかかりますが、利益を作ることはできます。国が推奨している投資方法もあり、少額投資には税制優遇のメリットも多くあるのです。
ここでは、少額投資の3つのメリットについて解説していきます。

メリット1初心者でも始めやすい

少ない資金で始められるのは、ローリスクで投資を学べるということです。少額であれば、思い切ってチャレンジすることもできます。投資を始めたばかりの投資家にとってはノウハウを身につけ、次にステップアップするための第一歩になるでしょう。

メリット2手数料が低い

投資には手数料が必要ですが、ネット証券などを利用したオンライン取引であれば手数料が安く抑えられます。近年、少額投資に対応したサービスが続々と増えていて、10万円以下の取引ならば手数料は100円程度になっています。

メリット3税制上の優遇

通常、投資で得た利益には20.315%の税金(所得税および住民税)がかかります。しかし、「つみたてNISA」や「iDeCo」では税制上の優遇を受けることができます。つみたてNISAでは、毎年40万円を上限として最長20年間、資産運用によって得られた利益が非課税。iDeCoでは、投資金額を全て「所得控除」として申告することができます。

まとまった利益を生み出すには時間がかかる

少額投資はリスクが少ないというのが一番の特徴ですが、リターンも少なくなるため、それに伴うデメリットもあります。
ここでは、少額投資のデメリット2つについて解説していきます。

デメリット1利益を生み出しづらい

「少額投資」は、投資金額が少ないため得られる利益も少なくなります。例えば、株式が大きく値を上げたとしても、保有している株数が少なければ大きな利益にはつながりません。十分な利益が生み出しづらいというのは少額投資のデメリットと言えるでしょう。

デメリット2手数料が割高になる場合も

オンライン取引により手数料は安くなるとはいっても、利益が極端に少なければ割高になってしまう場合もあります。金融商品によっても手数料の相場は変わるので、投資を考える際に確認が必要です。
逆にいえば、まとまった利益さえ得られれば、手数料の負担割合は減っていきます。少額投資の際は、長期的な運用を視野に入れるのがいいでしょう。

いくらから確定申告が必要になる?

投資による利益は一定の額を超えると、他の所得とは切り離して納税額を計算する「申告分離課税」になります。そのため、サラリーマンであっても確定申告が必要になる場合があります。では、いくらの収益から確定申告が必要になるのかを解説していきます。

収益が20万円以上

サラリーマンの場合、投資による年間の収益が20万円以上になると確定申告が必要になります。20万円以下の場合は申告不要制度が適用され、原則として確定申告を行わなくても問題ありません。
ただし、給与による所得が年間2,000万円を超える場合は確定申告が必要です。

基礎控除額(48万円)を超えたら申告

投資による年間の収益が、基礎控除額の48万円を超えた場合は確定申告が必要です。これは専業主婦や学生など、給与所得がない方も対象になります。

まとめ|投資は余裕資金で始めよう

資産運用には、投資信託や積立投資、株式や不動産投資などさまざまな種類があり、それぞれに必要な投資金額があります。投資に興味を持っている方は、無理なく投資に使える「余裕資金」の金額に適した資産運用方法を検討するのがいいのではないでしょうか。
投資には「早くから始めて、長期運用することのメリット」が存在します。
まずは「余裕資金」を使って、少額投資からスタートしてみてはいかがでしょうか。

もっと手軽に、もっと身近に!1万円から始められる次世代の不動産クラウドファンディング「利回り不動産」

多額の資金が必要となる不動産物件を小口化させて、短期間で投資ができる不動産クラウドファンディング。「将来のために資産形成をしたい」「少額で不動産投資を始めたい」「中長期的な資産形成に挑戦したい」「利回り不動産」では、運用実績が豊富な投資のプロが、みなさまからの資金で一定の期間不動産を運用し、家賃収入や売却益などを還元。
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